?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Пост Дмитрия Котукова simple_kot о недавно прошедшей в филармонии встрече губернатора Николая Меркушкина с представителями ОСМ на тему острой проблемы ЖКХ, натолкнул меня на написание вот этого поста. Даже серии постов.



Нет смысла заниматься сотрясанием воздуха - никто, кроме нас самих не решит общедомовые проблемы. Нужно вникать, объединяться и действовать. Полагаю, это главная мысль той встречи. И мне хочется, чтобы вы, дорогие друзья, все до одного это поняли.

Лично мы - наш 32 дом на 11 А квартале поселка Мехзавод - начали действовать. Как оказалось, наш дом, который обслуживает УК "Комсервис", не готовят к зиме. Гендиректор "Комсервиса", Терещенко, находится сейчас под следствием, а его счета арестованы. В этой связи мы решили поменять УК, а заодно и старшую по дому, лоббирующую интересы "Комсервиса".

Кстати. Если захотите менять УК, начните именно со смены старшей по дому - почти в 100 процентах случаев этот общественно активный человек будет вставлять вам палки в колеса, поскольку замотивирован действующей управляшкой. Так случилось и у нас. И таких примеров очень много. Но эта проблема более, чем решаема. Главное, чтобы весь дом понимал существующую ситуацию. Увы, как правило, многие не знают даже какая у них УК и что эта УК из себя представляет.

Мы не спешим. Сначала мы рассматривали возможность создания ТСЖ, но этот вариант мы убрали в долгий ящик. Пока этим заниматься некому, но идея очень хорошая. Может быть, через год мы вернемся к ней.

Мы посмотрели рейтинг УК Красноглинского района Самары. И остановились на нескольких УК, небольших (до 50 домов в обслуживании). Изучили какая компания что из себя представляет и остановились на УК "Волга" (3 место в рейтинге). Не поленились - сходили к ним в офис, встретились с директором и прошлись по тем домам, которые данная компания обслуживает.

Вот что удалось узнать.

Что есть УК "Волга"

УК "Волга", адрес: 443112, г. Самара, п. Управленческий, ул. Симферопольская д.3, оф.6 ИНН/КПП 6318012859/631301001 ОГРН 1166313074212 р/с 40702810303000018051 Приволжский филиал ПАО «Промсвязьбанк» тел. 202-00-45, сайт: uk-volga.ru e-mail: uk.volga63@yandex.ru

Относительно недавно приступила к работе. Когда мы внезапо приехали в их офис на Симферопольскую, там кипела работа. Нам показали все документы, дали консультации.

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами у данной УК №297 от 26.05.2016г. выдана Государственной Жилищной Инспекцией Самарской области.

Руководство:

Директор ООО УК «Волга»

Филиппов Александр Юрьевич

Квалификационный аттестат №565 от 19.01.2016г..

Что меня лично порадовало - открытость. В свободном доступе находится даже телефон контакта директора:

202-00-45 (офис),

8-927-266-00-14 (сот. директор),

990-28-08 (аварийная служба),

972-18-69 (бухгалтерия).

Еще из плюсов - отсутсвие долгов, наличие штата с опытом и собственного парка техники:

- 53200 КАМАЗ бортовой манипулятор

- 55111 КАМАЗ самосвал грузоподъемностью 10 тонн (аренда)

- МТЗ 821 машина дорожно-коммунальная

- ЗИЛ МДК-2 (поливально-подметальная машина с разбросом реагентов в зимний период) 2 штуки

- Форд транзит (аварийная служба)

- Газосварочное оборудование

- Электросварочное оборудование

- Триммеры

- газонокосилки

- дробилки

- бензопилы

- даже есть в наличие садово-парковые пылесосы.

Из минусов - мало домов в управлении. Но здесь, как мы выяснили, скорее, технический момент. Переход дома с одной УК на другую - дело не быстрое. ГЖИ обычно тянет с передачей домов новым компаниям.

Отзывы

Жильцы дома №15 15 квартала Мехзавода перешли в УК "Волга" из "Комсервиса". Их история чем-то напоминает нашу. Терещенко не хотел отдавать дом без боя, ГЖИ цеплялась к документам, но в итоге, после того, как старшая по дому написала письмо в генпрокуратуру, дом зарегистрировали. Пока нареканий по обслуживанию нет.



Жильцы дома №43 2 квартала Мехзавода переходили в УК "Волга" от "Универсалбыта". Тоже уходили долго. Сейчас проблем нет. Если возникают какие-то сложности, звонят напрямую к директору компании, тот приезжает и разбирается в ситуации лично, если это требуется. Дом готовят к отопительному сезону. На удивление, все жители дома, которых мы встретили у подъездов, знают как зовут директора их УК.



Жильцы дома №17 2 квартала Мехзавода ушли в "Волгу" от "Универсалбыта". Из положительных изменений - стали лучше убирать территорию. Дом готовят к отопительному сезону. Хорошая обратная связь с руководством компании.



Далее...

Мы также рассматривали УК "Салют" в качестве возможной для перехода. Но эта контора показалась нам мутноватой - найти на нее что-то вообще не представилось возможным. Ходят слухи, что за ними стоит то ли сам Александр Шатохин, то ли его сын. Не говорю, что они плохие бизнесмены. Нет. Но уж больно риски высоки, ведь сам Шатохин в ЖКХ и благоустройстве особо не отличился. В любом случае, именно за "Салютом" я бы еще понаблюдала.

Подытоживая все сказанное, отмечу еще раз - очень тщательно проверяйте УК, которую хотите допустить к обслуживанию своего дома. Попозже распишу + и - нахождения компании в ЕРИЦ.

promo samarski_kray august 10, 09:14 7
Buy for 150 tokens
Самарские тепловики бьют тревогу - более ста многоквартирных домов в нашем городе УК не готовят к отопительному сезону. Что это означает? Когда начнется поставка тепла в эти дома, а коммуникации не будут готовы, начнутся бесконечные прорывы труб и прочие неприятности. У людей с незавидным…

Comments

( 17 comments — Leave a comment )
borman_b
Aug. 8th, 2017 03:27 pm (UTC)
Хорошо, когда вообще этот выбор есть больше чем из двух.
stella_pop
Aug. 8th, 2017 03:28 pm (UTC)
Русский народ их двух выбирать не умеет. Только из одного
ledy_lisichka
Aug. 8th, 2017 03:34 pm (UTC)
это точно.
наверняка далеко не везде есть такой выбор
lukilukii
Aug. 8th, 2017 04:13 pm (UTC)
Вполне возможный вариант
turkish_r
Aug. 8th, 2017 04:36 pm (UTC)
А чего толку? УК все под нужными людьми.
stella_pop
Aug. 8th, 2017 03:27 pm (UTC)
Нормальных УК в России почти нет.
fizdipyushka
Aug. 8th, 2017 03:41 pm (UTC)

И не только там

tanjacha1
Aug. 8th, 2017 03:51 pm (UTC)
Ну, они тоже разные... и на разных деньгах...
borman_b
Aug. 8th, 2017 03:27 pm (UTC)
Жильцы все видят и имеют возможность сравнить.
ledy_lisichka
Aug. 8th, 2017 03:33 pm (UTC)
правильно выбрать управляющую компанию нелегко.
надо не спеша, с умом, и опросить жителей домов, которые эта УК уже обслуживает
karhu53
Aug. 8th, 2017 03:37 pm (UTC)
да, это сложный процесс
isamh
Aug. 8th, 2017 03:41 pm (UTC)
Повторяю свой комментарий.
Допустим, собственники решили сменить УК. Так получилось, что компания, в которую они захотели перейти,находится в опубликованном Вами рейтинге выше той, которая их обслуживала и к которой накопилось много обоснованных претензий, подтвержденных в том числе ГЖИ.
Допустим, собственники собрались и провели серьезную работу по проведению собрания (кворум более 80%, "за" расторжение и переход в другую компанию - более 70%). Допустим, ГЖИ, проверяя пакет документов с собрания (месяц проверяли, не нашли, к чему придраться), приняла решение о включении дома в реестр обслуживаемых домов вновь избранной компании.
По факту буквально на следующий день после подведения итогов ОСС в дом пришли "ходоки" от старой компании, начали рассказывать страшилки про новую и настаивать на пересмотре решения о переходе.
А точно в день вынесения ГЖИ разрешения на включение дома в реестр новой компании одним из собственников подается иск в суд об оспаривании решения ОСС. Причем о факте подачи старая УК узнает почему-то раньше тех, в отношении кого подан иск (инициаторы собрания). Замечу, что собрание проводилось с соблюдением всех регламентов, документы оформлялись тщательнейшим образом (а это тот еще квест!). Чем мотивирован иск - инициаторы собрания пока не знают. Мы не удивимся, если в качестве представителя истца в суд выйдет юрист компании.
И сейчас, в то время, когда необходимо готовить дом к отопительному периоду, старая УК фактически саботирует работы, ничего не делая со своей стороны и препятствуя работе вновь избранной компании, отказываясь передавать документацию. Да и предписания ГЖИ, выданные в мае со сроком исполнения до 31 июля - тоже не исполняет. А зачем?
Красноглинский район.
fizdipyushka
Aug. 8th, 2017 03:42 pm (UTC)

Эхъ зима надвигается

tanjacha1
Aug. 8th, 2017 03:50 pm (UTC)
Я даже не знаю, какая у нас УК...
lukilukii
Aug. 8th, 2017 04:12 pm (UTC)
И верно, проверяйте тщательнее
turkish_r
Aug. 8th, 2017 04:36 pm (UTC)
УК нужно всегда контролировать. И просто взять выбрать другую и ничего не делать не получится.
И УК всегда дороже, чем ТСЖ. Но зато меньше мороки для жильцов.
livejournal
Aug. 8th, 2017 04:38 pm (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
( 17 comments — Leave a comment )
samarski_kray
Самарский край
___________________________________

Яндекс.Погода
___________________________________

image-0-02-04-0fcbd31049e05ca23c92ec90a7ba0807066983fc843e6abc88488f4a1fba8ed2-V_Snapseed1.jpg
___________________________________

nbGlpkzZDao.jpg
___________________________________


___________________________________
Powered by LiveJournal.com