?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

В пасмурный самарский четверг, 8 сентября 2016 года шел третий день продажи областных облигаций. Напомню, что инициатива по выпуску данных ценных бумаг принадлежит региональному правительству и имеет достаточно понятную цель - использование накоплений населения во благо развития Самарской губернии. Несмотря на то, что тема не нова и даже реализуется в других регионах (например, в Томске), она вызвала резонанс на грани скандала. Людям многое непонятно, а самое главное - им страшно за собственные средства, отложенные на черный день. Еще страшнее бюджетникам - а вдруг обяжут покупать? Давайте попробуем разобраться в нюансах новой страницы истории самарской экономики вместе с экспертами.

1

Эмитентом, то есть лицом, которое выпускает облигации, в данном случае выступает дочерняя компания, созданная Самарским областным фондом жилья и ипотеки - ООО «Технологии строительства СОФЖИ». Исполнительный директор СОФЖИ Реналь Мязитов сегодня, во время круглого стола, проходящего в стенах здания правительства Самарской области, пояснил - создание стопроцентной "дочки" фонда обусловлено лишь нюансами законодательства и никак не повлияет на механизм реализации экономической модели проекта.

1
На фото - Реналь Мязитов

"Создавая механизм привлечения средств населения, мы ставили перед собой в первую очередь задачу – предложить понятный проект. И в тоже время не забывать о финансово-экономической составляющей. Внимательно изучив финансовую модель нашего проекта и защитив ее на уровне министерства финансов Самарской области, мы предложили вариант, при котором используем средства населения, дополнив их средствами кредитных учреждений, собственными и средствами бюджета", - говорит Реналь Мязитов.

Стоимость одной облигации составляет 60 тысяч рублей.

1

При этом, как указано в таблице, договором предусматривается возможность вернуть облигацию эмитенту в любое время по номинальной стоимости + проценты, которые набежали за это время.

Облигации можно использовать в виде залога, их можно дарить, отдавать в наследство или продавать. По итогам трех лет, доход с одной облигации будет составлять более 23 тысяч рублей.

На что пойдут средства от продажи облигаций?

Как пояснил председатель общественного совета при министерстве строительства Самарской области Олег Никитенко, первые средства облигационного займа пойдут на реализацию проекта "пять кварталов".

3

Достаточно известный проект по застройке старой части города с сохранением исторических памятников ( в границах улиц Красноармейской, Галактионовской, Рабочей, Садовой, Льва Толстого и Молодогвардейской), который разрабатывала компания "ТеррНИИгражданпроект". Саму застройку же возложили на СОФЖИ.

От реализации первой партии ценных бумаг общей стоимостью полмиллиарда рублей планируется получить средства на, так называемые, прединвестиционные работы (проектировка, подведение инженерных сетей и т.д.) при возведении квартала "Е". Его уже разбили на лоты. К слову, полученные средства от облигаций - это лишь 24 процента от нужной суммы. Все остальное будет покрывать СОФЖИ за счет собственных средств, кредитов и облбюджета.

2
В квартале "Е" будет возведена как жилая, так и нежилая недвижимость. Кроме того, есть недорогие инвестпроекты по восстановлению памятников архитектуры.

Риски и кто их обеспечивает?
Во время круглого стола было заявлено, что на форс-мажорные обстоятельства бюджет выделило правительство Самарской области. И риски будут обеспечены, в случае чего, именно от туда. Но Реналь Мязитов заверил, что вряд ли эти средства понадобятся, поскольку проект, в который будет вложен облигационный займ весьма рентабельный. Кроме того, на СОФЖИ сейчас лежит огромная ответственность за выполнение первых шагов по реализации проекта.

 «Конечно, СОФЖИ – мощная структура и она расплатится, в случае чего, - поддержал коллегу Олег Никитенко. - Но дело не в этом. Каждый человек, который купил облигацию, должен видеть, что его деньги принесли пользу городу. Успешность реализации первого, пилотного проекта в этом направлении поможет в дальнейшем консолидировать усилия по развитию городского сообщества».

Добавлю, что в качестве агента эмитент выбрал Газбанк. Поэтому приобрести облигации можно, в том числе, в одном из подразделений кредитного учреждения: Мичурина, 21; Центральный офис Газбанка – Молодогвардейская, 224; Бизнес-центр «Кировский» - Каховская, 58; Бизнес-центр «Куйбышевский» - Новокуйбышевское шоссе, 56а; В Тольятти – Баныкина, 48.

Также все вопросы по облигационному займу можно задать, позвонив на горячую линию банка.

promo samarski_kray august 11, 19:12 11
Buy for 100 tokens
Полагаю, многие уже в курсе отличной новости, что в Самаре возродят легендарный фестиваль "Рок над Волгой"? Он пройдет на "Самара Арене" в 2020 году. Губернатор Дмитрий Азаров пообещал перезагрузку фесту - новый формат, но ту же атмосферу. А помните, как все начиналось в 2009 году? Подумать…

Comments

( 33 comments — Leave a comment )
susanin_bo
Sep. 8th, 2016 01:32 pm (UTC)
Конечно, я бы ради интереса купил одну. При условии, что мне дадут поизучать договор домой, под лупой. Но только с зарплаты. Перекладывать имеющиеся активы из нагретой, надежной и проверенной корзиной не имеет смысла. 9 процентов или 13, разница не самая ощутимая, если речь о сумме меньшие ляма.
denataliya
Sep. 8th, 2016 01:58 pm (UTC)
Ну, если ты полляма на долгосрочный период вложишь в облигации...
(no subject) - susanin_bo - Sep. 8th, 2016 03:06 pm (UTC) - Expand
(no subject) - denataliya - Sep. 8th, 2016 03:15 pm (UTC) - Expand
(no subject) - edinoross_ept - Sep. 9th, 2016 09:12 am (UTC) - Expand
eremkin_kub
Sep. 8th, 2016 01:52 pm (UTC)
к СОФЖИ у меня специфическое отношение после того, как они пытались сделать точечную застройку в районе Дачная/Пензенская.
denataliya
Sep. 8th, 2016 01:59 pm (UTC)
Это понятно все. Но здесь вопрос-то в другом: надежно или нет?
(no subject) - eremkin_kub - Sep. 8th, 2016 02:18 pm (UTC) - Expand
(no subject) - denataliya - Sep. 8th, 2016 02:37 pm (UTC) - Expand
(no subject) - mr_espozito - Sep. 8th, 2016 01:59 pm (UTC) - Expand
(no subject) - eremkin_kub - Sep. 8th, 2016 02:19 pm (UTC) - Expand
mr_espozito
Sep. 8th, 2016 01:59 pm (UTC)
Буду в заначку откладывать на облигацию. С процентов куплю жене сапоги.
denataliya
Sep. 8th, 2016 02:01 pm (UTC)
Лучше дубленку и хлебопечь
ruben4eg163
Sep. 8th, 2016 02:13 pm (UTC)
Если бы эта облигация стоила б тыщу рублей... А то шисят! Много. Рисковать не хочу.
denataliya
Sep. 8th, 2016 02:35 pm (UTC)
Ну я вот в банк меньше сотни не понесла бы вкладывать. Смысл класть 60... Хотя тоже есть плюсы в том же сбере. Можно открыть вклад и положить сто. Потом с каждой зп ложить по 10-15 или пусть даже 5.
not_used_name
Sep. 8th, 2016 02:21 pm (UTC)
Наташа, давай в тандеме работать.
Это секретное сообщение.

Мурзилки и сочувствующие набрасывают в самаре.ру прогубернаторскую тему. Мы ее с Матвеевскими троллями громим. Мурзилки плачут и рыдают. Тема в полном Г.

Тут выходишь ты с пояснениями в крае. Все как нужно разьясняешь. Вся в белом.
Деньги пополам. Ок?
denataliya
Sep. 8th, 2016 02:34 pm (UTC)
Оплата облигациями?
livejournal
Sep. 8th, 2016 02:35 pm (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
urivladimirovic
Sep. 8th, 2016 03:29 pm (UTC)
Какой исин-код бумаги?
Или она будет за столом продаваться? ;-)

Пока что это всё выглядит так: у конторы нет средств, чтобы закончить свои дела и под это надо денег занять, с бюджета сказали "денег нет", кто сказал - мы видели и тут решили выпустить расписки... всё как в "Незнайка не Луне"...
От Самарской области есть 4 выпуска. Так что предложение явно не для меня, даже если и нашлись деньги на эти "делишки".

Облигации от Общее, для всех. на Rutube.





Edited at 2016-09-08 04:25 pm (UTC)
mr_espozito
Sep. 8th, 2016 05:22 pm (UTC)
Неудачная попытка рейдерского захвата
samarcus
Sep. 8th, 2016 04:07 pm (UTC)
Очередное наебалово. Почему бы не вложить в эти бумажки деньги вырученные от продажи Мордовцемента?
mr_espozito
Sep. 8th, 2016 05:24 pm (UTC)
Тоисть под гарантии мордовцемента ты б приобрел сие?
(no subject) - samarcus - Sep. 8th, 2016 05:35 pm (UTC) - Expand
(no subject) - denataliya - Sep. 8th, 2016 05:35 pm (UTC) - Expand
(no subject) - samarcus - Sep. 8th, 2016 05:41 pm (UTC) - Expand
(no subject) - denataliya - Sep. 8th, 2016 06:14 pm (UTC) - Expand
(no subject) - samarcus - Sep. 8th, 2016 06:26 pm (UTC) - Expand
(no subject) - urivladimirovic - Sep. 8th, 2016 07:13 pm (UTC) - Expand
Александр Федулов
Sep. 9th, 2016 11:00 am (UTC)
у кого нет 60 тыс предлагаю пари
предмет пари: через 1100 дней денег не получат держатели без скандалов каких-либо.
60 тыс не поставлю, а 6 вполне. кто не хочет рисковать 60ю вполне может поиметь 100% за три года (что заметьте в четыре раза больше предлагаемого инвесторам по облигациям).
Ну и чтоб два раза не вставать вопросов больше чем ответов:
1. Какие проекты могут быть у СОФЖИ на не расселенном участке?
2. Какое право имели не расселённые участки отдавать под застройку?
3. Почему предмет залога не принадлежит эмитенту?
4. Предмет залога- земля 66 квартала тоже неликвиден (люди живут). как его будут продавать?
5. Доколе...?

denataliya
Sep. 10th, 2016 12:03 pm (UTC)
Re: у кого нет 60 тыс предлагаю пари
1. участок расселяется.
3. По-моему, это более надежно в данном случае.
human_oid
Sep. 9th, 2016 12:15 pm (UTC)
От реализации первой партии ценных бумаг общей стоимостью полмиллиарда рублей планируется получить средства на, так называемые, прединвестиционные работы (проектировка, подведение инженерных сетей и т.д.) при возведении квартала "Е".

Только у меня чувство, что после этой реализации первой партии облигаций и проведения невидимых "работ" (проектировка, подведение инженерных сетей и т.д. - ну пару ям выкопать могут для вида) кинут вкладчиков?
Ну скажут, конечно, мол это все народ виноват - не поняли глупые, что надо было больше покупать, а деньги кончились. Строить не на что, денег нет, но вы держитесь и ждите новых лотерей!
denataliya
Sep. 10th, 2016 12:01 pm (UTC)
В том-то и дело, что реализация проекта будет осуществляться не только на средства от облигаций. В посте я указала, что речь идет о софинансировании из средств СОФЖИ и кредитных организаций. Банкрот может быть лишь в случае, если будет ликвидировано само СОФЖИ, что нереально в принципе. И если облбюджета окажется недостаточно, чтобы погасить долг. Но это тоже маловероятно, учитывая, что облигации не печатаются в неконтролируемых количествах. Первая партия - на полярда. Как раз на прединвестиционные работы по кварталу Е.
turbogaga
Sep. 11th, 2016 10:17 am (UTC)
надо же, чо придумали. В ссср были облигации !
( 33 comments — Leave a comment )
samarski_kray
Самарский край
___________________________________

Яндекс.Погода
___________________________________


___________________________________


___________________________________


___________________________________
Powered by LiveJournal.com