denataliya (denataliya) wrote in samarski_kray,
denataliya
denataliya
samarski_kray

Облигации: на что пойдут народные средства?

В пасмурный самарский четверг, 8 сентября 2016 года шел третий день продажи областных облигаций. Напомню, что инициатива по выпуску данных ценных бумаг принадлежит региональному правительству и имеет достаточно понятную цель - использование накоплений населения во благо развития Самарской губернии. Несмотря на то, что тема не нова и даже реализуется в других регионах (например, в Томске), она вызвала резонанс на грани скандала. Людям многое непонятно, а самое главное - им страшно за собственные средства, отложенные на черный день. Еще страшнее бюджетникам - а вдруг обяжут покупать? Давайте попробуем разобраться в нюансах новой страницы истории самарской экономики вместе с экспертами.

1

Эмитентом, то есть лицом, которое выпускает облигации, в данном случае выступает дочерняя компания, созданная Самарским областным фондом жилья и ипотеки - ООО «Технологии строительства СОФЖИ». Исполнительный директор СОФЖИ Реналь Мязитов сегодня, во время круглого стола, проходящего в стенах здания правительства Самарской области, пояснил - создание стопроцентной "дочки" фонда обусловлено лишь нюансами законодательства и никак не повлияет на механизм реализации экономической модели проекта.

1
На фото - Реналь Мязитов

"Создавая механизм привлечения средств населения, мы ставили перед собой в первую очередь задачу – предложить понятный проект. И в тоже время не забывать о финансово-экономической составляющей. Внимательно изучив финансовую модель нашего проекта и защитив ее на уровне министерства финансов Самарской области, мы предложили вариант, при котором используем средства населения, дополнив их средствами кредитных учреждений, собственными и средствами бюджета", - говорит Реналь Мязитов.

Стоимость одной облигации составляет 60 тысяч рублей.

1

При этом, как указано в таблице, договором предусматривается возможность вернуть облигацию эмитенту в любое время по номинальной стоимости + проценты, которые набежали за это время.

Облигации можно использовать в виде залога, их можно дарить, отдавать в наследство или продавать. По итогам трех лет, доход с одной облигации будет составлять более 23 тысяч рублей.

На что пойдут средства от продажи облигаций?

Как пояснил председатель общественного совета при министерстве строительства Самарской области Олег Никитенко, первые средства облигационного займа пойдут на реализацию проекта "пять кварталов".

3

Достаточно известный проект по застройке старой части города с сохранением исторических памятников ( в границах улиц Красноармейской, Галактионовской, Рабочей, Садовой, Льва Толстого и Молодогвардейской), который разрабатывала компания "ТеррНИИгражданпроект". Саму застройку же возложили на СОФЖИ.

От реализации первой партии ценных бумаг общей стоимостью полмиллиарда рублей планируется получить средства на, так называемые, прединвестиционные работы (проектировка, подведение инженерных сетей и т.д.) при возведении квартала "Е". Его уже разбили на лоты. К слову, полученные средства от облигаций - это лишь 24 процента от нужной суммы. Все остальное будет покрывать СОФЖИ за счет собственных средств, кредитов и облбюджета.

2
В квартале "Е" будет возведена как жилая, так и нежилая недвижимость. Кроме того, есть недорогие инвестпроекты по восстановлению памятников архитектуры.

Риски и кто их обеспечивает?
Во время круглого стола было заявлено, что на форс-мажорные обстоятельства бюджет выделило правительство Самарской области. И риски будут обеспечены, в случае чего, именно от туда. Но Реналь Мязитов заверил, что вряд ли эти средства понадобятся, поскольку проект, в который будет вложен облигационный займ весьма рентабельный. Кроме того, на СОФЖИ сейчас лежит огромная ответственность за выполнение первых шагов по реализации проекта.

 «Конечно, СОФЖИ – мощная структура и она расплатится, в случае чего, - поддержал коллегу Олег Никитенко. - Но дело не в этом. Каждый человек, который купил облигацию, должен видеть, что его деньги принесли пользу городу. Успешность реализации первого, пилотного проекта в этом направлении поможет в дальнейшем консолидировать усилия по развитию городского сообщества».

Добавлю, что в качестве агента эмитент выбрал Газбанк. Поэтому приобрести облигации можно, в том числе, в одном из подразделений кредитного учреждения: Мичурина, 21; Центральный офис Газбанка – Молодогвардейская, 224; Бизнес-центр «Кировский» - Каховская, 58; Бизнес-центр «Куйбышевский» - Новокуйбышевское шоссе, 56а; В Тольятти – Баныкина, 48.

Также все вопросы по облигационному займу можно задать, позвонив на горячую линию банка.

Tags: Реналь Мязитов, СОФЖИ, недвижимость, облигации, финансы
Subscribe
promo samarski_kray august 11, 19:12 11
Buy for 100 tokens
Полагаю, многие уже в курсе отличной новости, что в Самаре возродят легендарный фестиваль "Рок над Волгой"? Он пройдет на "Самара Арене" в 2020 году. Губернатор Дмитрий Азаров пообещал перезагрузку фесту - новый формат, но ту же атмосферу. А помните, как все начиналось в 2009 году? Подумать…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

  • 33 comments