Дмитрий Ширяев (mr_espozito) wrote in samarski_kray,
Дмитрий Ширяев
mr_espozito
samarski_kray

Categories:

Откуда растут ноги у квитанций за коммуналку на Красной Глинке?

На днях, в одном из пабликов ВК прочел сообщение женщины про ежемесячно растущие коммунальные платежи на Красной Глинке. Так как район этот - моя малая Родина, то не смог оставить без внимания этот момент.

Я написал ей личное сообщение, в котором выразил интерес к сложившейся ситуации. Женщина обещала прислать фото тех самых квитанций с конскими суммами, но как-то ушла в игнор и перестала отвечать на письма. Но с ситуацией разобраться было уже делом принципа.

Я вышел на УК дома, в котором проживала женщина (дом №4 квартал 1), пообщался с их экономистом, которая на пальцах разъяснила формирование окончательной суммы, которую ответственный квартиросъемщик должен заплатить за месяц. Исходя из полученной информации: у жильцов дома раньше не было прибора учета потребляемой горячей воды и платили они ежемесячно определенную сумму, раскиданную на 12 месяцев, то есть по нормативам. Но пришли перемены, ресурсоснабжающая организация завода "Электрощит" сдала свои теплосети в аренду ООО «Волгатеплоснаб», а те в свою очередь пробили себе более высокий тариф в Министерстве энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области. Кстати, вполне законно это все провернули - просто если у прежнего хозяина зп работников котельной были ниже, то новый владелец их поднял. Обосновал и затраты на ГСМ: прежний хозяин возил документы на вазовских "шестерках", а этот - на машинах подороже. (для примера) Все это, разумеется, отразилось и на цифрах в квитанциях потребителей.

Приказами № 638 от 17.12.2015 года; № 704 от 17.12.2015 для ресурсоснабжающей организации ООО «Волгатеплоснаб» в период с 01.07.2016 по 31.12.2016 установлены следующие тарифы:
- тепловая энергия на отопление в размере 1890,36 руб. за 1 Гкал;
- компонент на тепловую энергию для горячей воды 1890,36 руб. за 1 Гкал;
- компонент на холодную воду для горячей воды 24,63 руб. за 1 куб.м.

С каждым зимним месяцем в соответствии с увеличением потребляемого тепла оплата будет расти. Весной, соответственно снижаться.

Все как бы по закону. Но .. остается один вопрос. Или больше. Почему прежний хозяин теплосетей оказывал услугу по меньшим ценам? Наверное умел экономить? Или хотел? Или был более соцответсвенным.

И еще один момент. Жительница этого самого дома сетовавшая на высокие суммы помнит, как пришли нулевые платежки с перерасчетом после установления прибора учета тепла?




Ну, и официальный ответ ООО «УЖКК «Электрощит» на ситуацию - с деталями.

По вопросу «ежемесячного повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги жителям многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: пос.Красная Глинка, квартал 1, дом 4», ООО «УЖКК «Электрощит» сообщает следующее.

Во-первых, нужно понимать из чего складывается стоимость жилищно-коммунальных услуг, указанных в квитанциях пользователям услуг. Для этого нужно определиться, какие же услуги оказывают жильцам исполнители коммунальных услуг. Эти услуги можно разделить на две группы:
жилищные услуги и коммунальные услуги. В состав жилищных услуг входят услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за жилищные услуги начисляется от площади помещения (квартиры). В рамках данных разъяснений жилищные вопросы не рассматриваются.
Порядок расчета стоимости коммунальных услуг, в соответствии со статьей 157 ЖК РФ, установлен Правительством РФ. В соответствии с приведенной нормой Правительством РФ принято Постановление от 06.05.2011 № 354, утверждающее новые Правила предоставления коммунальных услуг. Указанные правила содержат множество формул и вся их суть сводится к тому, что стоимость коммунальной услуги определяется как произведение тарифа на коммунальную услугу и потребленного объема услуги. При этом объем услуги может быть определен либо по приборам учета, либо по нормативам потребления (в случае отсутствия прибора учета).
В частности по отоплению пункт 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг гласит:
«Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквар-тирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.»
Поскольку многоквартирный жилой дом по адресу: пос.Красная Глинка, квартал 1 дом 4 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, начисление коммунальной услуги по отоплению для жителей указанного многоквартирного жилого дома за октябрь-декабрь 2016 года производилось согласно показаний общедомовых приборов учета. Данный факт подтверждается наличием в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг в разделе 4 «Справочная информация» в столбце «Текущие показания приборов учета коммунальных услуг» показаний общедомого прибора учета.
Коммунальные услуги в многоквартирных жилых домах предоставляет исполнитель коммунальных услуг. Обязательства потребителя по оплате коммунальных услуг возникает именно перед исполнителем услуг. При этом для целей оказания коммунальной услуги исполнитель коммунальных услуг (ООО «УЖКК «Электрощит») приобретает коммунальный ресурс (отопление и горячее водоснабжение с 01.09.2016 года у ООО «Волгатеплоснаб») по договору № 137 от 06.10.2016 «На снабжение тепловой энергией для отопления и горячего водоснабжения».
Из сказанного следует, что размер обязательств потребителей коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг равен размеру обязательств коммунальных услуг перед РСО.
Какой тариф применяется при расчете стоимости коммунальной услуги? Пункт 38 Правил №354 от 06.05.2011 устанавливает «38. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов)». Во избежание разночтений необходимо особо обратить внимание, что приведенная норма ссылается на тарифы, «установленные ресурсоснабжающей оргаганизацИИ» (то есть установленные для ресурсоснабжающей организации), но никак не «установленные ресурсоснабжающей организацИЕЙ» (у РСО нет права устанавливать тарифы на коммунальные ресурсы). Таким образом, при расчете стоимости коммунальной услуги применяется тот тариф, который установлен на коммунальный ресурс, поставляемый РСО.
При этом часть 2 статьи 157 ЖК РФ прямо устанавливает, что тарифы утверждают органы государственной власти субъектов РФ, в Самарской области, таким органом является Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Приказами № 638 от 17.12.2015 года; № 704 от 17.12.2015 для ресурсоснабжающей организации ООО «Волгатеплоснаб» в период с 01.07.2016 по 31.12.2016 установлены следующие тарифы:
- тепловая энергия на отопление в размере 1890,36 руб. за 1 Гкал;
- компонент на тепловую энергию для горячей воды 1890,36 руб. за 1 Гкал;
- компонент на холодную воду для горячей воды 24,63 руб. за 1 куб.м.
Тарифы на коммунальные услуги отражены в графе 5 «Тариф/Разм.пл.» платежного документа.
В дополнении к вышеизложенному ООО «УЖКК «Электрощит» информирует о том, что при вводе в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление в многоквартирном жилом доме по адресу: пос.Красная Глинка, квартал 1, дом 4 экономия размера платы за отопление по общедомовому прибору учета по сравнению с размером платы по нормативам составила 877 697,79 рублей. Сэкомленные жителями денежные средства по услуги отопление были откорректированы ООО «УЖКК «Электрощит» в январе 2015 года по каждому лицевому счету и отражены в платежном документе. (Приложение платежный документ по л/с № 00558 многоквартирного жилого дома пос.Красная Глинка, квартал 1, дом 4).

Начальник экономическо-договорного отдела
ООО «УЖКК «Электрощит» Л.И.Сернова



А ООО «Волгатеплоснаб» молодцы. Умеют повышенные тарифы пробивать.


Tags: Красноглинский район, возмущения пост, жители, поговорим, ремонт коммуникаций
Subscribe

promo samarski_kray june 20, 12:44 1
Buy for 100 tokens
Лично отношусь ко всей этой возне вокруг поправок в Конституцию довольно скептически. Их все равно примут, и понятно для чего. Я очень ценю, что люди вокруг меня, с которыми я дружу и/или работаю, уважают мою личность, не пытаются ломать мою пусть даже легкую, но либеральность. Возможно, потому что…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 25 comments