?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Интересная ситуация разворачивается сейчас на рынке коммунальных услуг Самары. С одной стороны, москвичи скупают крупные самарские УК, а с другой - робкие и нелепые попытки города подмять жилфонд под себя. Еще 30 июня главам районных администраций спустили рекомендации помогать муниципальным УК в борьбе за квадратные метры. Соответствующее письмо за подписью первого зама главы города и куратора сферы ЖКХ Владимира Василенко попало ко мне в руки.




Если бы не спасительная фраза "администрация города рекомендует...", которую авторы письма предусмотрительно поставили вначале, господина Василенко можно было бы смело вести в суд. Открываем ЖК РФ статью 165 п. 1.1. Читаем внимательно: "В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм". Далее смотрим письмо Василенко:



Читаем дальше. Чиновник рекомендует также рассмотреть возможность наделить управляющих микрорайонами статусами жилищных инспекторов. И на этом основании обязать присутствовать на собраниях собственников МКД, когда те решат поменять свою УК на новую. Вообще, полномочий у такого инспектора, по мнению замглавы города, должно быть много: тут и внеплановые проверки деятельности УК, и активное консультирование людей по-поводу "правильных" УК, полный контроль собраний собственников МКД.



У меня вопрос, автор письма хоть немного знаком с законодательством? Я понимаю, что из реформы МСУ нужно выжать по-полной, но не подставляя же членов ОСМ, многие из которых жилищный кодекс в глаза не видели, под уголовное дело. Вот так придут ваши жилинспектора, размахивая свежими корочками, в коммерческую УК с проверкой, а коммерсанты их в полицию сдадут. Еще и в рейдерском захвате обвинят.

Ну и на сладенькое. Для чего это все, собственно, делается. По мнению Василенко, для роста доверия населения к горадминистрации и УК.



Но это сомнительно. В тексте письма отчетлива видна попытка создать приоритетные условия для городской управляющей компании МП "Универсалбыт". К слову, директор этой компании Сергей Куманцов - старый товарищ Владимира Василенко.

Собственно, я не против идеи все УК отдать городу. Сама мысль о создании единой муниципальной системы управления МКД мне нравится. Это значительно безопаснее, чем позволить захватить рынок московской компании Домком инвест", в структуре которой еще в апреле была известная контора под названием "Пик" - та самая, что занимается сносом старого жилфонда в Москве и строительством элитных домов. Кстати, уже в июне эта компания странным образом исчезла из структуры "Домком инвеста".

Но вместе с тем, это не повод бежать в "Универсалбыт". Как работает это муниципальное предприятие? Никак. От них массово бегут люди, жалобы на эту контору не принимаются по негласному распоряжению сверху. Муниципальная компания чувствует себя вольготно, от этого и не старается. Хотя, на мой взгляд, городская управляшка должна быть эталоном работы для коммерческих УК. А не тем словом, при упоминании которого, хочется сбежать куда угодно, хоть к черту московскому лысому.

Дорогие авторы письма, админресурс давно исчерпал себя. Это рынок. Тут нужно показывать качество, а не свои чиновничьи возможности. Никакого доверия ни к вам, ни к вашей УК не будет, даже если вы натравите на МКД сотни зараженных "жилищных инспекторов", прослушавших трехдневный курс лекций по домоуправлению. Если трубы текут, а на детских площадках неделями лежат ветки, если на людей падает сухостой, а до вашего пьяного слесаря не дозвониться, какой смысл переводить бумагу на подобные письма? Покажите класс в работе и я первая сагитирую свой дом перейти в муниципалку. Пока же людей, по большей части, устраивают те коммерческие УК, которые из-за высокой конкуренции и жестких условий работы (лобби в ГЖИ, письма от замов главы города) не могут позволить себе лажать, как "Универсалбыт".

К слову, вы бы вместо УК лучше бы ГЖИ почаще проверяли. Все-таки госструктура, а крепкий, но незаконный бизнес на регистрации домов построить сумели. Об этом напишу чуть позже.

promo samarski_kray august 10, 09:14 7
Buy for 150 tokens
Самарские тепловики бьют тревогу - более ста многоквартирных домов в нашем городе УК не готовят к отопительному сезону. Что это означает? Когда начнется поставка тепла в эти дома, а коммуникации не будут готовы, начнутся бесконечные прорывы труб и прочие неприятности. У людей с незавидным…

Comments

( 11 comments — Leave a comment )
filaretova63
Jul. 27th, 2017 09:30 am (UTC)
Знакомые плачут от универсалбыта.
Иван Ордин
Jul. 27th, 2017 10:45 am (UTC)
Тоже плачем от Универсалбыт, если помыкаться и добиться ремонта, то делают качественно! Противоречивые чувства.
denataliya
Jul. 27th, 2017 11:04 am (UTC)
Вы до них дозваниваетесь? Вам повезло
Иван Ордин
Jul. 27th, 2017 11:37 am (UTC)
Я старший собственник. Сдаю сначала протокол и спрашиваю начальника ЖЭУ примерные сроки когда сделают. потом жду и посылаю заяву с просьбой о перерасчете. Они ох как не хотят перерасчета))) ГЖИ не помогает абсолютно! По уборке и кошению травы помогла Ольга Ивановна Кузнецова. Она подействовала на них - теперь делают все вовремя
Иван Ордин
Jul. 27th, 2017 11:44 am (UTC)
Проблема в том, что это давление точечное, как укусы комара, вот УКашки и наглеют. Соседние дома вообще без ремонта и не хотят связываться.
livejournal
Jul. 27th, 2017 10:35 am (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
usain_bolt
Jul. 27th, 2017 03:02 pm (UTC)

А какая собственно разница для людей, если одни черти заменят других чертей? Наверно только в том, что московские черти самарским чертям будут ну гораздо меньше заностить...
Апетиты всехт сторон известны.

denataliya
Jul. 27th, 2017 03:18 pm (UTC)
Москва взяла компании, которые работают худо-бедно, но хоть работают. МП не работает вообще.
denataliya
Jul. 27th, 2017 03:19 pm (UTC)
Разница для людей есть именно в качестве выполнения работ.
usain_bolt
Jul. 27th, 2017 03:31 pm (UTC)

Сразу не понял против кого..
Тут такая штука. Если нормально работать, т.е. для людей, то экономически это не выгодно от слова совсем. А зная московские темы.. короче не чего даже и говорить.

denataliya
Jul. 27th, 2017 06:19 pm (UTC)
Тут не против никого. Тут из разряда - ебала жаба гадюку
( 11 comments — Leave a comment )
samarski_kray
Самарский край
___________________________________

Яндекс.Погода
___________________________________

image-0-02-04-0fcbd31049e05ca23c92ec90a7ba0807066983fc843e6abc88488f4a1fba8ed2-V_Snapseed1.jpg
___________________________________


___________________________________


___________________________________
Powered by LiveJournal.com