denataliya (denataliya) wrote in samarski_kray,
denataliya
denataliya
samarski_kray

Category:

Выбор УК - будьте внимательны, терпеливы и аккуратны

Пост Дмитрия Котукова simple_kot о недавно прошедшей в филармонии встрече губернатора Николая Меркушкина с представителями ОСМ на тему острой проблемы ЖКХ, натолкнул меня на написание вот этого поста. Даже серии постов.



Нет смысла заниматься сотрясанием воздуха - никто, кроме нас самих не решит общедомовые проблемы. Нужно вникать, объединяться и действовать. Полагаю, это главная мысль той встречи. И мне хочется, чтобы вы, дорогие друзья, все до одного это поняли.

Лично мы - наш 32 дом на 11 А квартале поселка Мехзавод - начали действовать. Как оказалось, наш дом, который обслуживает УК "Комсервис", не готовят к зиме. Гендиректор "Комсервиса", Терещенко, находится сейчас под следствием, а его счета арестованы. В этой связи мы решили поменять УК, а заодно и старшую по дому, лоббирующую интересы "Комсервиса".

Кстати. Если захотите менять УК, начните именно со смены старшей по дому - почти в 100 процентах случаев этот общественно активный человек будет вставлять вам палки в колеса, поскольку замотивирован действующей управляшкой. Так случилось и у нас. И таких примеров очень много. Но эта проблема более, чем решаема. Главное, чтобы весь дом понимал существующую ситуацию. Увы, как правило, многие не знают даже какая у них УК и что эта УК из себя представляет.

Мы не спешим. Сначала мы рассматривали возможность создания ТСЖ, но этот вариант мы убрали в долгий ящик. Пока этим заниматься некому, но идея очень хорошая. Может быть, через год мы вернемся к ней.

Мы посмотрели рейтинг УК Красноглинского района Самары. И остановились на нескольких УК, небольших (до 50 домов в обслуживании). Изучили какая компания что из себя представляет и остановились на УК "Волга" (3 место в рейтинге). Не поленились - сходили к ним в офис, встретились с директором и прошлись по тем домам, которые данная компания обслуживает.

Вот что удалось узнать.

Что есть УК "Волга"

УК "Волга", адрес: 443112, г. Самара, п. Управленческий, ул. Симферопольская д.3, оф.6 ИНН/КПП 6318012859/631301001 ОГРН 1166313074212 р/с 40702810303000018051 Приволжский филиал ПАО «Промсвязьбанк» тел. 202-00-45, сайт: uk-volga.ru e-mail: uk.volga63@yandex.ru

Относительно недавно приступила к работе. Когда мы внезапо приехали в их офис на Симферопольскую, там кипела работа. Нам показали все документы, дали консультации.

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами у данной УК №297 от 26.05.2016г. выдана Государственной Жилищной Инспекцией Самарской области.

Руководство:

Директор ООО УК «Волга»

Филиппов Александр Юрьевич

Квалификационный аттестат №565 от 19.01.2016г..

Что меня лично порадовало - открытость. В свободном доступе находится даже телефон контакта директора:

202-00-45 (офис),

8-927-266-00-14 (сот. директор),

990-28-08 (аварийная служба),

972-18-69 (бухгалтерия).

Еще из плюсов - отсутсвие долгов, наличие штата с опытом и собственного парка техники:

- 53200 КАМАЗ бортовой манипулятор

- 55111 КАМАЗ самосвал грузоподъемностью 10 тонн (аренда)

- МТЗ 821 машина дорожно-коммунальная

- ЗИЛ МДК-2 (поливально-подметальная машина с разбросом реагентов в зимний период) 2 штуки

- Форд транзит (аварийная служба)

- Газосварочное оборудование

- Электросварочное оборудование

- Триммеры

- газонокосилки

- дробилки

- бензопилы

- даже есть в наличие садово-парковые пылесосы.

Из минусов - мало домов в управлении. Но здесь, как мы выяснили, скорее, технический момент. Переход дома с одной УК на другую - дело не быстрое. ГЖИ обычно тянет с передачей домов новым компаниям.

Отзывы

Жильцы дома №15 15 квартала Мехзавода перешли в УК "Волга" из "Комсервиса". Их история чем-то напоминает нашу. Терещенко не хотел отдавать дом без боя, ГЖИ цеплялась к документам, но в итоге, после того, как старшая по дому написала письмо в генпрокуратуру, дом зарегистрировали. Пока нареканий по обслуживанию нет.



Жильцы дома №43 2 квартала Мехзавода переходили в УК "Волга" от "Универсалбыта". Тоже уходили долго. Сейчас проблем нет. Если возникают какие-то сложности, звонят напрямую к директору компании, тот приезжает и разбирается в ситуации лично, если это требуется. Дом готовят к отопительному сезону. На удивление, все жители дома, которых мы встретили у подъездов, знают как зовут директора их УК.



Жильцы дома №17 2 квартала Мехзавода ушли в "Волгу" от "Универсалбыта". Из положительных изменений - стали лучше убирать территорию. Дом готовят к отопительному сезону. Хорошая обратная связь с руководством компании.



Далее...

Мы также рассматривали УК "Салют" в качестве возможной для перехода. Но эта контора показалась нам мутноватой - найти на нее что-то вообще не представилось возможным. Ходят слухи, что за ними стоит то ли сам Александр Шатохин, то ли его сын. Не говорю, что они плохие бизнесмены. Нет. Но уж больно риски высоки, ведь сам Шатохин в ЖКХ и благоустройстве особо не отличился. В любом случае, именно за "Салютом" я бы еще понаблюдала.

Подытоживая все сказанное, отмечу еще раз - очень тщательно проверяйте УК, которую хотите допустить к обслуживанию своего дома. Попозже распишу + и - нахождения компании в ЕРИЦ.

Tags: Красноглинский район, УК, УК "Волга", УК "Комсервис", УК "Универсалбыт"
Subscribe
promo marketoluhi 10:58, yesterday 42
Buy for 110 tokens
Что сейчас больше всего беспокоит частные медицинские клиники Это поток пациентов, готовых купить их услуги. У многих клиник, особенно тех, кто не работал последние 2 месяца с covid-19, этот поток пациентов ощутимо упал. А очень хочется, чтобы он не падал. А еще лучше, если бы рос. Как это…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 19 comments