?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

добрый день, уважаемые сообщники.
ситуации.

первая.

я проживаю на первом этаже довольно старого дома.
у нас на лестничных клетках подъезда находится по 2 квартиры.
наши соседи по этажу давно уже продали свое жилье под магазин, и на первом этаже, таким образом, находится только одна наша квартира.

на лестничной клетке 2 пролета лестниц.
один ведет наверх, на 2 этаж, а второй немного, примерно на метр вниз, на небольшую подлестничную территорию, рядом с дверью моей квартиры.
эту территорию наши соседи используют как склад всего, что обычно хранится в кладовых и подвалах.
там стоят детские коляски, потому что хозяевам тяжело их тащить на свои этажи, какие то шины, деревянные доски, все, что видимо, жалко выбросить, а в квартиру заносить не хочется.
вопрос первый.
есть ли у меня законная возможность убрать из под моей двери весь этот чужой хлам?

вторая.

те же соседи огородили у меня под окном шинами место для парковки своего автомобиля.
причем ставят его, мало того, что непосредственно под окно, а у нас этаж низкий, и это не очень приятно само по себе, но еще и норовят боковыми колесами заехать на стену, от чего она разрушается, поскольку им это удобно, так как они предохраняют таким образом колеса от кражи.
о выхлопных газах, которые летят в окно я уже не упоминаю...

опять таки, есть ли нормативы, которые обозначают на каком расстоянии от жилого дома можно парковать машины?

третья.

те же соседи, имея в своем распоряжении ключи от общего чердака, используют его как помещение для складирования разного хлама, который постоянно откуда то приносят из высокохозяйственных соображений.
чердак от меня далеко, но мне спокойнее жить понимая, что в случае пожара, к примеру, это все не полыхнет внезапно...
опять таки есть ли нормативы и к кому идти со всеми этими проблемами.

в двух словах, ребята оккупировали и захламили все, что можно, ради своих удобств, можно ли как то их свернуть в менее размашистые рамки?
promo samarski_kray october 4, 15:56 25
Buy for 100 tokens
В моей руке вы видите бутылку вина, которое не купишь ни в одном магазине: Романтическое название "Жигулевская лоза" ему придумали студенты самарского политеха, которые обучаются на факультете пищевых производств. На самом деле, здесь обучают не только виноделию, но также производству…

Comments

( 56 comments — Leave a comment )
Лолита Цикувич
Jan. 14th, 2018 10:49 am (UTC)
По хламу на этаже, если мне не изменяет память, пишите заявление Участковому уполномоченному, он собирает материал и направляет его в пожарную инспекцию, они выносят предписание, составляют протокол.
Могу ошибаться, не истина.
ele_n_a
Jan. 14th, 2018 10:50 am (UTC)
спасибо, уже что то.
коляски сюда же входят?
(no subject) - inst_ru - Jan. 14th, 2018 11:58 am (UTC) - Expand
(no subject) - ele_n_a - Jan. 14th, 2018 12:21 pm (UTC) - Expand
(no subject) - inst_ru - Jan. 14th, 2018 12:35 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ele_n_a - Jan. 14th, 2018 12:55 pm (UTC) - Expand
(no subject) - inst_ru - Jan. 14th, 2018 01:15 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ele_n_a - Jan. 14th, 2018 02:26 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Лолита Цикувич - Jan. 14th, 2018 05:35 pm (UTC) - Expand
slavatrush
Jan. 14th, 2018 11:27 am (UTC)
я бы подал иск к соседям на возмещение морального ущерба и физического износа стены (там где машину ставят). если всё что вы пишете правда, то дело вы выиграете без труда. а наличие авто гарантирует вам получение денег - его можно использовать как актив под конфискацию в случае неуплаты (это можно сразу оговорить в иске)
inst_ru
Jan. 14th, 2018 11:39 am (UTC)
Наружная стена дома не является собственностью Елены, поэтому именно от неё иск не будет принят вообще.
Максимум в этой ситуации - заявление участковому, который уже непосредственно переключит всё на коллективный иск от собственников дома. Либо ТСЖ, если оно есть, либо совокупности собственников квартир и Администрации - собственника муниципальных квартир.

Edited at 2018-01-14 12:38 pm (UTC)
почему не будет - slavatrush - Jan. 15th, 2018 12:21 pm (UTC) - Expand
(no subject) - inst_ru - Jan. 15th, 2018 02:14 pm (UTC) - Expand
(no subject) - slavatrush - Jan. 16th, 2018 11:45 am (UTC) - Expand
(no subject) - ele_n_a - Jan. 17th, 2018 02:37 pm (UTC) - Expand
(no subject) - slavatrush - Jan. 17th, 2018 02:52 pm (UTC) - Expand
livejournal
Jan. 14th, 2018 11:32 am (UTC)
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.
inst_ru
Jan. 14th, 2018 11:37 am (UTC)
Елена, извините за длиннопост и многобукв, но так будет исчерпывающе понятно.

Итак, по первой и третьей ситуациям:

Для МКД (как в Вашем случае) есть понятие "помещения общего пользования" .

Список имущества, подпадающего под термин «общедомового», указывается непосредственно в Жилищном кодексе РФ.

В ст. 36 ЖК РФ содержится перечень имущества, входящего в состав общего имущества, кроме того в Правилах содержания и ремонта общего имущества (постановление № 491) более подробно указано, какое имущество включается в состав общего имущества). В том числе в п. 2 Правил № 491 указано, что в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование)».Таким образом, следует вывод, что к помещениям общего пользования относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

Статья 36 ЖК РФ помимо этого, устанавливает отдельное право собственности на имущество, признанное общим для собственников всех помещений в многоквартирном доме.

Любое использование этих территорий возможно лишь согласно решению общего собрания собственников жилья вашего дома, это предусмотрено ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, если кто-либо желает сделать что-либо на общей территории (поставить вторую дверь, ящик, отгородить тамбур и т.д.) - он обязан получить на это согласие всех собственников жилых помещений. Кстати, если не все квартиры приватизированы, есть муниципальные квартиры - то их собственник - Администрация.

Так что с этим вопросом разобрались.

Что касается захламления, в т. ч. чердака - это противопожарная безопасность. Жаловаться сразу в ГосПожнадзор или через участкового. Они обязаны составить протокол и обязать очистить общедомовую территорию от хлама за счёт захламителей. Кстати, штрафы за это - немалые.

ele_n_a
Jan. 14th, 2018 12:23 pm (UTC)
спасибо.
inst_ru
Jan. 14th, 2018 11:37 am (UTC)
По второй ситуации:

Минимальное расстояние от наружных стен жилых домов до парковок регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Это актуализированная редакция старого советского СНИП 2.07.01-89.

Согласно п. 11.25 этого документа, стоянки и гаражи для постоянного хранения автомобилей должны располагаться на определенном расстоянии от жилых домов, детских садов и учреждений здравоохранения. Минимальные расстояния приведены в таблице: при парковке до 10 авто расстояние от жилых домов и торцов жилых домов без окон - не менее 10 метров.

Второй регламентирующий документ - Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (ред. от 25.04.2014) “О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов” (Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 109), в котором в таблице 7.1.1. описаны правила для стоянки автомобилей во дворах жилых домов.

Таким образом, минимальное расстояние от стены дома до стоянки автомобилей – 10 метров.

Если перед стеной дома имеется газон - тут ещё дополнительно вступает в разборки Администрация за нарушение правил парковки во дворах, на газонах и т.п.

Если же газона нет, а асфальт подходит прямо к стене дома, то: не допускается парковка автомобилей на прилегающих к дому тротуарах и участках дороги. В соответствии с приложением «Противопожарная безопасность» при проектировании территории необходимо обеспечить возможность проезда пожарных машин на расстояние 5…8 метров при высоте здания до 10 этажей и 8…10 метров при высоте здания более 10 этажей. На практике эту норму часто нарушают и паркуют автомобили практически у стен домов. Иногда это оправданно, поскольку в старых дворах не предусмотрено место для парковки автомобилей, но в принципе любой склочный человек может «вцепиться» в это нарушение и создать владельцу автомобиля массу проблем.

ele_n_a
Jan. 14th, 2018 12:24 pm (UTC)
отлично. спасибо.
(no subject) - inst_ru - Jan. 14th, 2018 12:43 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ele_n_a - Jan. 14th, 2018 12:54 pm (UTC) - Expand
(no subject) - inst_ru - Jan. 14th, 2018 01:22 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ele_n_a - Jan. 14th, 2018 02:24 pm (UTC) - Expand
(no subject) - inst_ru - Jan. 14th, 2018 02:26 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ele_n_a - Jan. 14th, 2018 02:28 pm (UTC) - Expand
(no subject) - inst_ru - Jan. 14th, 2018 02:36 pm (UTC) - Expand
Лолита Цикувич
Jan. 14th, 2018 05:39 pm (UTC)
Тут вот подумалось, ну в качестве бреда, если он стену рушит автомобилем, нет ли здесь наезда на препятствие? Нарушения по ПДД?
inst_ru
Jan. 14th, 2018 06:43 pm (UTC)
Какое здесь нарушение? ДТП не произошло....
(no subject) - inst_ru - Jan. 14th, 2018 08:31 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Лолита Цикувич - Jan. 15th, 2018 07:58 am (UTC) - Expand
(no subject) - inst_ru - Jan. 15th, 2018 08:55 am (UTC) - Expand
(no subject) - Лолита Цикувич - Jan. 15th, 2018 01:02 pm (UTC) - Expand
(no subject) - inst_ru - Jan. 15th, 2018 02:06 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ele_n_a - Jan. 15th, 2018 06:39 pm (UTC) - Expand
(no subject) - inst_ru - Jan. 15th, 2018 07:04 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ele_n_a - Jan. 15th, 2018 07:30 pm (UTC) - Expand
ele_n_a
Jan. 14th, 2018 07:19 pm (UTC)
стену от не рушит, он с нее сдирает штукатурку. там еще кирпичная кладка в метр толщиной.
но мне непрятно все это наблюдать непосредственно под моим окном. впечатление, что сейчас в комнату машина въедет.
eremkin_kub
Jan. 14th, 2018 07:05 pm (UTC)
А фото парковщика можно?
ele_n_a
Jan. 14th, 2018 07:16 pm (UTC)
если вы обратили внимание, я без имен и адресов.
простите, но и без фото тоже.
я выясняю возможности воздействия, а какие из них применять, решать буду самостоятельно.
(no subject) - eremkin_kub - Jan. 15th, 2018 04:44 am (UTC) - Expand
(no subject) - inst_ru - Jan. 15th, 2018 09:01 am (UTC) - Expand
(no subject) - eremkin_kub - Jan. 15th, 2018 12:22 pm (UTC) - Expand
(no subject) - inst_ru - Jan. 15th, 2018 02:02 pm (UTC) - Expand
(no subject) - eremkin_kub - Jan. 15th, 2018 04:29 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ele_n_a - Jan. 15th, 2018 06:47 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ele_n_a - Jan. 15th, 2018 06:32 pm (UTC) - Expand
(no subject) - eremkin_kub - Jan. 16th, 2018 05:00 am (UTC) - Expand
(no subject) - inst_ru - Jan. 16th, 2018 06:45 am (UTC) - Expand
(no subject) - ele_n_a - Jan. 17th, 2018 09:18 am (UTC) - Expand
(no subject) - eremkin_kub - Jan. 18th, 2018 04:18 am (UTC) - Expand
(no subject) - ele_n_a - Jan. 18th, 2018 04:24 am (UTC) - Expand
(no subject) - eremkin_kub - Jan. 18th, 2018 11:07 am (UTC) - Expand
inst_ru
Jan. 16th, 2018 08:46 am (UTC)
А тем временем в Сызрани...
Житель одного дома поставил на место автокурицу, установившую свой гараж у окон его квартиры...

http://63.ru/text/gorod/388035720323072.html
( 56 comments — Leave a comment )
samarski_kray
Самарский край
___________________________________

Яндекс.Погода
___________________________________


___________________________________

image-0-02-04-0fcbd31049e05ca23c92ec90a7ba0807066983fc843e6abc88488f4a1fba8ed2-V_Snapseed1.jpg
___________________________________


___________________________________


___________________________________
Powered by LiveJournal.com