Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Рост инвестиционной привлекательности понижает цену недвижимости. Не так ли?

И это не что-то разрушенное. Всё находится в хорошем состоянии. Судя по фото, помещения полностью подготовлены - никакого мусора (остатков былой деятельности), а также каких-то заметных следов эксплуатации.
Да за такие деньжищи в Москве можно, если постараться, квартирку аж в 120 метров оттяпать.
...... А ещё красивый слоган вспоминается: "Недвижимость всегда в цене!".
Ещё можно понять про Воркуту, райцентры, но чтобы город поболе многих областных центров так тревожно сигнализировал. А ведь на рынках всё начинается как бы безобидно - и рост, и падение.
А потом: смотришь вверх - а там продавцов нет, смотришь вниз - а тем нет покупателей.
promo samarski_kray june 20, 12:44 1
Buy for 100 tokens
Лично отношусь ко всей этой возне вокруг поправок в Конституцию довольно скептически. Их все равно примут, и понятно для чего. Я очень ценю, что люди вокруг меня, с которыми я дружу и/или работаю, уважают мою личность, не пытаются ломать мою пусть даже легкую, но либеральность. Возможно, потому что…

Ну что вам рассказать про инвестиционную привлекательность Самары?

Хотел еще года 2 назад про неё написать.
Но про жилую недвижимость.
У нас ставка налога 0,3%, в Москве - 0,1%. С учетом того, что разница в ценах в 2,5-3 раза (цены беру рыночные, а не кадастровые), то получается, что налог примерно одинаков. Но его доля от доходов среднестатистической самарской семьи - выше. Из-за разницы в доходах.
А тут недавно товарищ нарисовался с целью пристроить свои нажитые непосильным трудом (проще говоря - переложиться из одного вида недвижимости в другую,мол, утомили нерадивые арендаторы). Для прибавочки к пенсии.
Решил он обсудить нежилую. И даже присмотрел. 200 кв.м, в цоколе, с арендатором, с коммуналкой в 12 т.р. и плюс по счетчикам. Посоветовал я ему не радоваться особо низкой цене. В 5,5 млн.. Давай-ка, говорю, налог посмотрим, благо кадастровый номер есть.
Ну ввели мы этот номерок, а кадастровая - 9,4 млн.руб.. Годовой налог - 188000 руб..
Итого в месяц на круг расходов 27-30 т.р.. Хорошо, что арендатор есть. А если съедет?
Ну вот как-то так.
А вы думаете, что от лени самарцев весь город плакатами "Аренда" украшен?
Да, за 30 т.р. в месяц + 20 этажей жилой сверху всё вокруг должно быть вычищено и снег на газонах не менее 1 раза в неделю должен белиться, для эстетики.

Похоже, в Самарской области зреет бООООООООольшой скандал.

В Твиттере видел, что Кошелев якобы отказывается от строительства в Самарской области. Первоисточника не нашел, да и искать не буду. Но рекламная активность резко снизилась.
Причина, думаю, здесь (ниже). Самарская недвижимость... Московская недвижимость... Узелок завяжется, узелок развяжется.
main_n_bydlo
  • hvv

рекомендую поторчать в СПб часть этого лета

Всем кто работает удаленно или в отпуске, рекомендую рассмотреть возможность съездить в Питер, сейчас там абсурдно низкие цены на аренду недвижимости!

Квартиры на границе города, в Мурино и Кудрово (примыкают к кольцевой автодороге) вроде бы как можно снять за 8.000 руб в месяц. Комнату в коммуналке в 500 м от Невского проспекта можно снять за 10.000 в месяц. Никогда такой халявы не было.

Летом в Питере вполне сносный климат, только возьмите с собой куртку и свитер, потому что вечерами последние 2 недели было +15, а ощущалось как +12.

И вроде бы в как-то начали уже работать музеи (а вот общепит только на летних верандах).
27 июля будет день ВМФ, можно будет полазать по боевым кораблям.

Добраться - можно как-то до Москвы, а оттуда ходят Ласточки (комфортные электрички), идут 7 часов, стоят 900р, либо Невский Экспресс (4 часа, 1600р, аналог сапсана, только на 20 минут дольше едет чем Сапсан). Ну либо платить 5-6тр в одну сторону за самолет (с багажом так получается) до СПб.

В Самарской области федеральные законы уже не действуют? Прокуратуры нет?

"Жители Промышленного района обеспокоены сносом здания бывшего детского интерната на улице Вольской, 40. Согласно протоколу, к 1 марта власти должны были произвести демонтаж и расчистить территорию.

До первого дня весны осталось меньше недели, а техники у заброшенного здания не видно.

"В департаменте проходит процедура включения вышеуказанных работ по объекту на 2020 год в план-график закупок товаров, работ и услуг. Предполагаемый срок выполнения проектных работ с учетом получения госэкспертизы по сметной документации - 3 месяца", - рассказали представители департаменте градостроительства.

Отметим также, что территорию бывшего интерната планируют использовать для удовлетворения прав обманутых дольщиков." - https://tvsamara.ru/news/v-samare-snesut-internat-na-volskoi/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

ФЗ Об образовании. Статья 102. Имущество образовательных организаций

1. Образовательные организации должны иметь в собственности или на ином законном основании имущество, необходимое для осуществления образовательной деятельности, а также иной предусмотренной уставами образовательных организаций деятельности.
2. Государственные и муниципальные образовательные организации, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты (здания, строения, сооружения) учебной, производственной, социальной инфраструктуры, включая жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы, находящиеся в оперативном управлении образовательных организаций или принадлежащие им на ином праве, приватизации не подлежат.
3. При ликвидации образовательной организации ее имущество после удовлетворения требований кредиторов направляется на цели развития образования в соответствии с уставом образовательной организации.

Там рядышком, между прочим ЖК Журавли - 3 шт. 30-этажки собрались строить. Где учиться дети будут?
  • tqnikq

Балаган на слушаниях по земельным участкам в 108 квартале

Вчера в Администрации Ленинского ВГР прошли слушания по межеванию территории 108 квартала.
На слушания зарегистрировались 62 человека.



Выделено 8 участков под разную застройку, в том числе и территории где стоят МКД.
Люди реально не знают о своих правах и если они не оформят землю под своими домами, то может это все окончится сносом и уже нашумевшей компании "Антей" достанутся эти участки под высотную застройку. Почему ранее данную землю не межевали остается "тайной". Что там будет, можно дагадаться, что высотки без какой-либо социальной инфраструктуры!



Провалился потолок

Осведомленные источники (которые, как известно, врут) рассказали мне, что недавно московское руководство "Домкоминвест" встречалось с мэром Самары Еленой Лапушкиной. На этой встрече топ-манагеры "Домкома" повели себя, мягко говоря, странно. На все претензии у них был один ответ: "и че?". Мол, все их устраивает. Даже тот апокалипсис на жилфонде подконтрольной УК "ЖКС". Проверить эту информацию я не имею возможности, поэтому верить или нет - ваше право. Но! Сегодня сообщество "Самара Лайф" опубликовало вот это:



Collapse )

Принимают ли в тольяттинскую мэрию без справки из дурдома?

В конце прошлого года главный архитектор Тольятти Аркадий Шишкин предлагал снести реновации ради добротные сталинки в Комсомольском районе города:

0_f3ac8_4ebd1b94_orig

Дома крепкие и красивые. Надо только немного привести в порядок. Вот, смотрите:
Collapse )
помехи
  • mozay

Срочно! В зеленой зоне Самары опять засыпают озеро!

Вот сколько живу, не устаю поражаться тупости и наглости отдельных представителей братства предпринимателей.
Ведь только недавно отгремела история с озером Леснуха, как находчивые самарские застройщики (правда уже другие) решили сделать новогодний подарок жителям дачного товарищества на 8-й просеке и засыпать овраг с озером, разделяющий дачи от жилого массива.
[Фото развития ситуации]Посмотрите внимательно на фото. Видите ли Вы озеро в центре?


А видите ли Вы озеро на кадастровой карте?


А видно ли озеро вот на этом скриншоте от лета 2017 г.?


А видите на плане застройки, взятом на сайте строящегося жилого комплекса, обозначенный овраг?


Вот снимок за сентябрь 2018 г. Заметно, что грунт волшебный и заползает в озеро?


Теперь посмотрите как выглядит овраг с озером сегодня. Кладут коллектор прямо посередине:



Последний островок зелени в этом районе, экосистема включающая лягушек и уток - нагло и цинично загублены! Мало того что использовали зеленую зону дач под строительство 25-этажек, так ещё и овраг хотят прибрать к потным ручонкам.
Схема эта давно известна - засыпается условное озеро, сооружается, например, детская площадка, потом, по факту, оформляются документы на стройку и собственность.

Но дело в том, что на каждый хитрый болт найдется своя гайка. Мало ли кто там на дачах живёт))
Как говорится, люди ещё не знают, но уже сидят в тюрьме и попали на деньги!

Варианта, как могло быть дело, тут всего два:
Вариант первый. Застройщики решили самовольно уложить коллектор и засыпать овраг в нарушение всех мыслимых законов. Само собой, надеясь оформить документы по факту.
На этот вариант указывает время совершения преступления - перед новогодними праздниками - и на дачах никто не живет, и заняты приготовлениями все, от жителей до чиновников, потом каникулы ещё.
Вариант второй. Застройщики оформили или оформляют в настоящее время документы.
Тут уже начинаются вопросы к согласующим - конкретным чиновникам, которые в нарушение закона подписали какие-либо заключения, а тем более, если оформили данный участок без согласований с дачным товариществом и его членами.

Обращаюсь к застройщикам. Господа. Ау. Одумайтесь, пока не стало поздно. Приведите скорее территорию в порядок, потом просто будет дороже, во всех смыслах. Поскольку в любом из вариантов ничего хорошего вас не ждёт. Написаны и пишутся обращения и заявления абсолютно во все инстанции - от природоохранной прокуратуры до администрации президента. Ставятся в известность журналисты и депутаты. Плюс личная заинтересованность определенных, далеко не последних людей. Машина запускается в общем и целом. Даже, если успеете закатать овраг, то всё равно будете раскапывать, судебные прецеденты есть уже и в Самаре.

Обращаюсь к Администрации области. Доколе?... Крупные застройщики вроде известны. Вроде все взрослые и должны понимать текущую политическую и социальную ситуацию. Почему с пугающим постоянством повторяется одно и то же? Одобрят ли это в Москве? Может пора положить этому конец?

Обращаюсь к СМИ и неравнодушным. Прошу распространить данную информацию по мере возможности. Если вы хотите осветить данное событие на месте, обращайтесь к председателю дачного товарищества Людмиле Ивановне - 8-960-812-18-51.

Обманутые дольщики: «заболтать» проблему не получится

Вчера в облправительстве прошла встреча с обманутыми дольщиками – приехали представители инициативных групп по четырем объектам (долгострои в границах улиц Куйбышева-Пионерская-Фрунзе-Комсомольская, Вилоновская-Никитинская-Буянова, Проспекте Карла Маркса и на 18 километре Московского шоссе). Похожую встречу губернатор Дмитрий Азаров уже проводил в прошлом году – тогда он потратил около восьми часов на общение с людьми. Но та встреча носила больше ознакомительный, неформальный характер – нужно было понять масштаб проблем, чем можно помочь. Тогда, напомню, Азаров только-только вернулся в регион.



Вчерашняя встреча отличалась от прошлогодней тем, что губернатор потребовал от чиновников конкретного ответа – какие решения они готовы предложить людям? К сожалению, по первому объекту из представителей минстроя и департамента градостроительства приходилось вытаскивать ответы чуть ли не клещами. Фрагмент одного из напряженных моментов совещания, смотрите на видео:



Collapse )