Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Железная логика Сергея Шанова.

Вот зря народ возмущается. по Московскому шоссе, напротив ТЦ Нота.
Всё же продумано.
Ну подумаешь коэффициент по парковкам уменьшили.
Руководитель департамента градостроительства Самары Сергея Шанова всё же логично объяснил:
"От мэрии застройщик получил разрешение на сокращение коэффициента по парковкам. Добро дали, так как дома займут только часть автостоянки. Остальную будут использовать под парковку".
https://samara.aif.ru/realty/details/vlasti_samary_obyasnili_razreshenie_na_stroyku_vysotok_na_moskovskom_kirova
Она же свободна. А если не свободна, то аборигены - как только будет ЖК новый возведён - сразу же и освободят место для новых жильцов.
Ай да молодец!
Всё понимает в градостроительстве.
Азаров да Лапушкина может чего и не схватывают, а Шанов на своём месте.
У него не забалуешь! Столько нового насажает на старую инфраструктуру!
promo samarski_kray june 20, 12:44 1
Buy for 100 tokens
Лично отношусь ко всей этой возне вокруг поправок в Конституцию довольно скептически. Их все равно примут, и понятно для чего. Я очень ценю, что люди вокруг меня, с которыми я дружу и/или работаю, уважают мою личность, не пытаются ломать мою пусть даже легкую, но либеральность. Возможно, потому что…

Большое интервью главы самарского минстроя Евгения Чудаева

Министр строительства Самарской области Евгений Чудаев дал большое видеоинтервью проекту «Разблокировка». В течение сорокаминутной беседы, главный по самарской стройке прокомментировал ситуацию с обманутыми дольщиками в регионе (спойлер: Чудаев не только рассказал об итогах работы по проблемным объектам, но и проанонсировал визит в область генерального директора Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева). Объяснил причины провала планов по вводу многоквартирного жилья в 2019-2020 годах, рассказал о шести комплексных проектах, которые будут реализовываться возле «Самара Арены», на территории бывшего ЗИМа и других. Что будет с проектом «пять кварталов»? Старой, деревянной Самарой?



Collapse )

Рост инвестиционной привлекательности понижает цену недвижимости. Не так ли?

И это не что-то разрушенное. Всё находится в хорошем состоянии. Судя по фото, помещения полностью подготовлены - никакого мусора (остатков былой деятельности), а также каких-то заметных следов эксплуатации.
Да за такие деньжищи в Москве можно, если постараться, квартирку аж в 120 метров оттяпать.
...... А ещё красивый слоган вспоминается: "Недвижимость всегда в цене!".
Ещё можно понять про Воркуту, райцентры, но чтобы город поболе многих областных центров так тревожно сигнализировал. А ведь на рынках всё начинается как бы безобидно - и рост, и падение.
А потом: смотришь вверх - а там продавцов нет, смотришь вниз - а тем нет покупателей.

Ну что вам рассказать про инвестиционную привлекательность Самары?

Хотел еще года 2 назад про неё написать.
Но про жилую недвижимость.
У нас ставка налога 0,3%, в Москве - 0,1%. С учетом того, что разница в ценах в 2,5-3 раза (цены беру рыночные, а не кадастровые), то получается, что налог примерно одинаков. Но его доля от доходов среднестатистической самарской семьи - выше. Из-за разницы в доходах.
А тут недавно товарищ нарисовался с целью пристроить свои нажитые непосильным трудом (проще говоря - переложиться из одного вида недвижимости в другую,мол, утомили нерадивые арендаторы). Для прибавочки к пенсии.
Решил он обсудить нежилую. И даже присмотрел. 200 кв.м, в цоколе, с арендатором, с коммуналкой в 12 т.р. и плюс по счетчикам. Посоветовал я ему не радоваться особо низкой цене. В 5,5 млн.. Давай-ка, говорю, налог посмотрим, благо кадастровый номер есть.
Ну ввели мы этот номерок, а кадастровая - 9,4 млн.руб.. Годовой налог - 188000 руб..
Итого в месяц на круг расходов 27-30 т.р.. Хорошо, что арендатор есть. А если съедет?
Ну вот как-то так.
А вы думаете, что от лени самарцев весь город плакатами "Аренда" украшен?
Да, за 30 т.р. в месяц + 20 этажей жилой сверху всё вокруг должно быть вычищено и снег на газонах не менее 1 раза в неделю должен белиться, для эстетики.

Похоже, в Самарской области зреет бООООООООольшой скандал.

В Твиттере видел, что Кошелев якобы отказывается от строительства в Самарской области. Первоисточника не нашел, да и искать не буду. Но рекламная активность резко снизилась.
Причина, думаю, здесь (ниже). Самарская недвижимость... Московская недвижимость... Узелок завяжется, узелок развяжется.
main_n_bydlo
  • hvv

рекомендую поторчать в СПб часть этого лета

Всем кто работает удаленно или в отпуске, рекомендую рассмотреть возможность съездить в Питер, сейчас там абсурдно низкие цены на аренду недвижимости!

Квартиры на границе города, в Мурино и Кудрово (примыкают к кольцевой автодороге) вроде бы как можно снять за 8.000 руб в месяц. Комнату в коммуналке в 500 м от Невского проспекта можно снять за 10.000 в месяц. Никогда такой халявы не было.

Летом в Питере вполне сносный климат, только возьмите с собой куртку и свитер, потому что вечерами последние 2 недели было +15, а ощущалось как +12.

И вроде бы в как-то начали уже работать музеи (а вот общепит только на летних верандах).
27 июля будет день ВМФ, можно будет полазать по боевым кораблям.

Добраться - можно как-то до Москвы, а оттуда ходят Ласточки (комфортные электрички), идут 7 часов, стоят 900р, либо Невский Экспресс (4 часа, 1600р, аналог сапсана, только на 20 минут дольше едет чем Сапсан). Ну либо платить 5-6тр в одну сторону за самолет (с багажом так получается) до СПб.

В Самарской области федеральные законы уже не действуют? Прокуратуры нет?

"Жители Промышленного района обеспокоены сносом здания бывшего детского интерната на улице Вольской, 40. Согласно протоколу, к 1 марта власти должны были произвести демонтаж и расчистить территорию.

До первого дня весны осталось меньше недели, а техники у заброшенного здания не видно.

"В департаменте проходит процедура включения вышеуказанных работ по объекту на 2020 год в план-график закупок товаров, работ и услуг. Предполагаемый срок выполнения проектных работ с учетом получения госэкспертизы по сметной документации - 3 месяца", - рассказали представители департаменте градостроительства.

Отметим также, что территорию бывшего интерната планируют использовать для удовлетворения прав обманутых дольщиков." - https://tvsamara.ru/news/v-samare-snesut-internat-na-volskoi/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

ФЗ Об образовании. Статья 102. Имущество образовательных организаций

1. Образовательные организации должны иметь в собственности или на ином законном основании имущество, необходимое для осуществления образовательной деятельности, а также иной предусмотренной уставами образовательных организаций деятельности.
2. Государственные и муниципальные образовательные организации, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты (здания, строения, сооружения) учебной, производственной, социальной инфраструктуры, включая жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы, находящиеся в оперативном управлении образовательных организаций или принадлежащие им на ином праве, приватизации не подлежат.
3. При ликвидации образовательной организации ее имущество после удовлетворения требований кредиторов направляется на цели развития образования в соответствии с уставом образовательной организации.

Там рядышком, между прочим ЖК Журавли - 3 шт. 30-этажки собрались строить. Где учиться дети будут?
  • tqnikq

Балаган на слушаниях по земельным участкам в 108 квартале

Вчера в Администрации Ленинского ВГР прошли слушания по межеванию территории 108 квартала.
На слушания зарегистрировались 62 человека.



Выделено 8 участков под разную застройку, в том числе и территории где стоят МКД.
Люди реально не знают о своих правах и если они не оформят землю под своими домами, то может это все окончится сносом и уже нашумевшей компании "Антей" достанутся эти участки под высотную застройку. Почему ранее данную землю не межевали остается "тайной". Что там будет, можно дагадаться, что высотки без какой-либо социальной инфраструктуры!



Провалился потолок

Осведомленные источники (которые, как известно, врут) рассказали мне, что недавно московское руководство "Домкоминвест" встречалось с мэром Самары Еленой Лапушкиной. На этой встрече топ-манагеры "Домкома" повели себя, мягко говоря, странно. На все претензии у них был один ответ: "и че?". Мол, все их устраивает. Даже тот апокалипсис на жилфонде подконтрольной УК "ЖКС". Проверить эту информацию я не имею возможности, поэтому верить или нет - ваше право. Но! Сегодня сообщество "Самара Лайф" опубликовало вот это:



Collapse )

Принимают ли в тольяттинскую мэрию без справки из дурдома?

В конце прошлого года главный архитектор Тольятти Аркадий Шишкин предлагал снести реновации ради добротные сталинки в Комсомольском районе города:

0_f3ac8_4ebd1b94_orig

Дома крепкие и красивые. Надо только немного привести в порядок. Вот, смотрите:
Collapse )