Написал его вчера.
Сегодня ввели комиссию в 30% для физлиц при покупке валюты на бирже.
Так что наблюдаем.
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||

Сейчас это кажется крайне маловероятным.
Но... Линию сопротивления мы пробили.
Теперь нужен ретест.
Ну а объяснится потом всё просто: экспортеры должны продавать большую часть выручки,
а у импортеров из-за непонятности ситуации потребность в валюте снижена.
Кроме того, часть инвесторов возможно переведет валюту в рубли, чтобы "поймать дно" на фондовом
рынке.

(не является инвестиционной рекомендацией)

И это не что-то разрушенное. Всё находится в хорошем состоянии. Судя по фото, помещения полностью подготовлены - никакого мусора (остатков былой деятельности), а также каких-то заметных следов эксплуатации.
Да за такие деньжищи в Москве можно, если постараться, квартирку аж в 120 метров оттяпать.
...... А ещё красивый слоган вспоминается: "Недвижимость всегда в цене!".
Ещё можно понять про Воркуту, райцентры, но чтобы город поболе многих областных центров так тревожно сигнализировал. А ведь на рынках всё начинается как бы безобидно - и рост, и падение.
А потом: смотришь вверх - а там продавцов нет, смотришь вниз - а тем нет покупателей.

Хотел еще года 2 назад про неё написать.
Но про жилую недвижимость.
У нас ставка налога 0,3%, в Москве - 0,1%. С учетом того, что разница в ценах в 2,5-3 раза (цены беру рыночные, а не кадастровые), то получается, что налог примерно одинаков. Но его доля от доходов среднестатистической самарской семьи - выше. Из-за разницы в доходах.
А тут недавно товарищ нарисовался с целью пристроить свои нажитые непосильным трудом (проще говоря - переложиться из одного вида недвижимости в другую,мол, утомили нерадивые арендаторы). Для прибавочки к пенсии.
Решил он обсудить нежилую. И даже присмотрел. 200 кв.м, в цоколе, с арендатором, с коммуналкой в 12 т.р. и плюс по счетчикам. Посоветовал я ему не радоваться особо низкой цене. В 5,5 млн.. Давай-ка, говорю, налог посмотрим, благо кадастровый номер есть.
Ну ввели мы этот номерок, а кадастровая - 9,4 млн.руб.. Годовой налог - 188000 руб..
Итого в месяц на круг расходов 27-30 т.р.. Хорошо, что арендатор есть. А если съедет?
Ну вот как-то так.
А вы думаете, что от лени самарцев весь город плакатами "Аренда" украшен?
Да, за 30 т.р. в месяц + 20 этажей жилой сверху всё вокруг должно быть вычищено и снег на газонах не менее 1 раза в неделю должен белиться, для эстетики.

С утра несколько звонков - ты читала обоз? Нет, не так... ТЫ ЧИТАЛА ОБОЗ?! Пулей лечу в "печать", читаю большое расследование Наталии Эльдаровой. Очень мощная журналистская работа. В материале - "бомба". Прямые доказательства связей коммунального олигарха, теневого спонсора "Справедливой России" Виктора Попова с криминальными структурами. Рассказы очевидцев о коррупционных связях Попова с чиновниками, про дележ госконтрактов с криминалом, выкачивание бюджета по чёрным и серым схемам. Да... Считаю, что этот скандал даже не про Самарскую область. Этим должна заинтересоваться генеральная прокуратура, потому что на наших надежды нет. И это нужно делать именно сейчас, пока коммунальный спрут, в обнимку с криминальными состоварищами, не пропихнули в Самарскую Губернскую думу Ивана Попова, сына Виктора. Тот собирается баллотироваться в областной парламент от "Справедливой России" этой осенью.


Виктор Попов во время последнего визита в ГЖИ, фото - "Самарского обозрения"

Советую именно бумажный вариант расследования, в телеге и соцсетях "обоза" СО очень сжато изложено. Тем не менее, привожу текст из соцсетей, а сканы газетных полос можно увидеть у меня в телеграм-канале SamKray:

( Read more...Collapse )

Крупнейшего ЖКХ-должника Тольятти внаглую готовят к банкротству

Сколько лет занималась темой ЖКХ, все диву давалась – кто все эти полумошеннические схемы благословляет, когда компания-должник вдруг банкротится, а все ее дома быстренько перекочевывают во вновь созданную? Директора и вывески там, может, и меняются при этом, а вот бенефициары остаются. Сегодня увидела наконец-то лично, в чем дьявол. А дьявол – в лоббистах, которые сидят в лицензионной комиссии ГЖИ и как коршуны отстаивают права своих подопечных. От большой и чистой любви ли, от корысти ли – понятия не имею.



( Read more...Collapse )

Считаю, что историю с мелкописечным псевдоадвокатом Мишей Качмаревым, который некоторое время паразитировал на кошельке известного и уважаемого в городе семейства Тарховых, нужно закончить жизнеутверждающе. Ну, чтобы каждый из вас подумал: «ну со мной-то такого точно не случится. Теперь. Потому что я осведомлен, а значит – вооружен».



Вы написали много вопросов-комментариев в различных соцсетях к предыдущим публикациям по теме. Наверное, было бы нечестно оставлять их без ответов. Но кто я такая, чтобы отвечать? Спрашивать нужно у человека, который столкнулся с псевдоадвокатом Качмаревым. Поэтому я встретилась с Людмилой Тарховой и пообщалась с ней лично на этот счет.

( Read more...Collapse )

Президент Владимир Путин только что заявил, что главы каждого региона страны должны вникать в проблемы бизнеса, каждого предприятия, ничего не пускать на самотек. Я очень надеюсь, что наше самарское правительство в курсе вопиющей ситуации, которая складывается с ресурсоснабжающими компаниями в регионе. Из-за колоссального падения платежной дисциплины, многие оказались просто на грани банкротства. И здесь ситуация очень усугубляется тем, что речь идет о социально-ориентированном бизнесе, на котором завязано оказание услуг ЖКХ. То есть, в случае чего, произойдет не только всплеск безработицы, но и ЖКХ-коллапс.



( Read more...Collapse )

С молодежью важно разговаривать на одном языке, именно поэтому официальные мероприятия, посвященные экологическим проблемам, они не воспринимают. Подача должна быть яркой, запоминающейся, в духе трендов, которым они следуют. Так, полуфиналистка «Голос. Дети» 5 сезон Лиза Лабодина и тольяттинский рэп-исполнитель DIMA DEW записали новый клип "Делаем мир чище". На мой взгляд, получилось очень классно. Интересно ваше мнение: достойно сделали клип тольяттинцы?

Сразу прокомментирую возможные вопросы о "спонсорстве", которое уже начали муссировать в тг-канале. "Спонсорам" создание этого клипа почти ничего не стоило. К сожалению, в головах некоторых тухлых людей никогда не уложится мысль, что создание интересных проектов строится на взаимном интересе, взгляде в одну сторону и дружбе. Именно поэтому у "спонсоров" классные проекты, а у авторов некоторых тг-каналов - помои и желчь.

А теперь смотрим клип)



( Read more...Collapse )